建造立体车库,应该了解这些

 新闻资讯     |      2022-12-27 09:24:21

立体车库近几年快速发展,立体车库的建造越来越常见,很多投资者看到停车行业的广阔的发展前景,想要投资入场建造立体车库。但建造立体车库不能盲目投资,需要综合考虑各个方面的因素。有哪些“误区”需要避免陷入?哪些因素必须注意呢?


这些“误区”需规避↓↓

1.车库选址一定要在闹市区、中心商业区,人流量大停车需求大的地方

车库的选址不是随便就能敲定,可以重点布置在建筑密度高、活动强度大的城市中心区,但同时要符合城市交通发展规划和公共停车场的规划,还要满足土地开发利用、道路交通条件、社会经济和环境保护等多个目标的要求,车库的外观建造要与周围建筑群相和谐。

2.停车位数量越多越好

在建立体车库时存在一个误区,认为车位数量越多越好,没有考虑到土建条件和车库内部存取车的流畅性。

3.追求低价车库,降低成本

任何市场都难免充斥着价格低廉的产品,车库行业也不例外。价格低廉的车库产品必定是压缩了原材料成本的,产品安全性能和售后服务大打折扣。前期看似降低了投入成本,后期反而会增加运营成本。


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注意明确相关因素:

1.产权关系:其指的是建造停车设备所占用的场地的产权关系,如果产权关系不能明清,将会产生一系列的问题。

2.场地条件:场地条件是所要建立立体车库的场地适合于怎么样的立体停车设备。

3.审批手续:指建造立体车库所需要的(土地使用、城市环境、绿化管理、消防审批、交通管理、规划管理)等相关的手续。

4.资金投入:建造立体车库所需要的足够资金的投入。

5.管理因素:指建造后技术支持、维护管理员工。

6.投资价值:立体车库项目造价不菲,在建造之前要考虑投资回报率、投资风险、投资回收期等。


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